星期五的慣性

平時不會買報紙的我，總會在星期五例外。因為要看樓市專輯，新樓盤多會在週末開買，而此總會觸動我的神經線！所以選定了左圗的公園閱報，這就是我家樓下的自家公園。

累於每年搬家及租屋的選擇不理想下，總會想買一套房，就此省卻搬家累。雖然深圳、北京和廣州等地樓價都明顯有降幅；然而在樓市熾熱的餘溫下，春城樓價不降反漲。全城有三十多個樓盤在買，均價在4,500至6,500/平米；下半年還不斷會有新樓盤開買，不禁要問需求真的如此強嗎？工資和購買力已明顯與樓價脫勾的情況，源源不絕的房源供應下，發展商還不斷升價，是什麼支持他們的價格定位?

我十分好奇整個城市的商品房空置率。

就以我們現在居住的小區入住率來看，交房兩年，入住率只有百分之三至四，雖說所有單位完全賣出，當中真實用家有多少？大多數空置而在出租的房屋十之八九都是毛丕。這又說明了一點，房主沒有打算裝修房子作長期出租投資用途。而是想短期出售，從中獲利。可惜久久未有買家，唯有出租。但過去一年，租金沒有大幅上漲，結果買房子的錢押在樓房上，連利息也沒有，還要付管理雜費。你說這幫人腦子是怎麼想的?