大陸買樓陷阱處處

原本充滿期盼有一處安身之所，訂落了，可惜最終都夭折了!

何解?

只要在“百度搜索”輸入“購房陷阱”，你會驚訝發現發展商和騙子的招數千奇百怪，令人防不勝防；而我們在春城的朋友也曾中招。我們也與騙局擦身而過！真抹一把汗。

事原我們遊曲靖發現該城也是定居的好地方，一心想結束年年搬家累，然後去了不同發展商售樓處和地產中介公司搜房，最後在網上尋出賣家。看過房子，價錢也可以，我們就落了訂。由於我們沒多帶錢，只有幾百元作為誠意金，約定下星期一辦過戶手續。可惜，我們發現房東的產權擁有情況十分複雜，十分擔心交易後或交易過程會招至損失，所以不斷在網上找資料；把種種可能性找齊了，最後還是放棄!

首先，房主的配偶即使名字不在房產證上出現，法律上賦予他/她有一半業權；有案例是，交易完成後，前房主配偶突然找上門說丈夫沒有得她同意把房子出售，現在要求歸還房屋，但她丈夫已把所有房款花光，就此，就要上訴到法院，官司無日無之的日子自此開始!

那個房東的情況更混亂，他為了避稅，房子沒有完全過戶，房產證不是他的名字，簡單來說就不能證明他是房主! 他聲稱可找出原房主的委託人出來進行交易。而這個委託人的名字確是在房產證上。但原房主不能出現交易，只有一個! 按法例，房主隨時可在日後反悔，否認此交易，因為他不曾出席交易現在，而兩名擁有人的配偶也可以日後突然出現聲稱自己不同意此項交易！而我們給錢也不是給兩名房產證擁有人，而是這個聲稱自己沒有完全過戶的業主! 這不是個騙局是啥?

過戶手續也十分複雜，首先到房屋登記處核實房主擁有權及其持有的文件屬真偽，然後到房屋登記處辦理過戶，交二手房稅款，然後再到公安機關確定原房主的戶口登記遷離交易單位! 也要掌握好何時才完全過錢給賣家。法例規定要辦好過戶手續才可過錢，當中要需時數天；有些人欺負外地人，一定要完全過數才肯辦過戶手續，那是違法的！試問，如果不是親歷其中，單憑貿發局那本所謂的＂內地生活需知＂怎會想到如此仔細？編制的人根本沒有內地生活經驗，而且，跟不上時間步伐。我敢說，那本東東，根本是粗製濫造！而且大陸買賣房屋法例隨時有更改，要十分留意本身所處的時間環境！

即時由發展商處購房，也糾紛不斷，其中的涉及房屋質素，交房時間，公共空間使用權，逾期交房賠償，建築面積與實用面積的規則，凡此種種，都陷阱處處！

在大陞買樓，真是提心吊膽！